二层阳宅旧房改造费用 5万旧房翻新装修全包

最近不少朋友在问，二层阳宅旧房改造到底要花多少钱？不一样是是预算唯有5万的情况下能不能实现全包翻新？

今天咱们就来掰扯掰扯这个事儿- 用大白话把装修里的门道儿讲清楚！这说明了什么？需要指出的是;

预算分配有讲究、想用5万块搞定两层旧房翻新、原本得把预算拆成四块：基础改造、墙面地面、厨卫翻新跟软装电器.举个实际的例子。100平米的二层老宅，打拆费得留出3000块估计- 水电改造至少准备5000块。这两项可是装修的根基，千万不能省！墙面翻新建议选乳胶漆~比墙纸耐用又省钱 30元/平米的工费加上材料费，100平米可能6000块就能搞定！

坦率讲，材料选择要精明，瓷砖千万别信仰大牌！二三线品牌的釉面砖20元/片照样耐用，厨房墙面用30x60的瓷片更划算。

记得让师傅把旧地砖保留着 立刻在上面铺强化复合地板；每平米能省下30元的拆除费同10元的找平费！

门窗改色比换新省大钱，淘宝买金属改色漆自己刷 -两扇大门500块搞定 -比换新门至少省2000块！

施工流程抓重点，老房子翻新最怕隐蔽工程出问题！水电改造要盯紧三个地方：配电箱不能不换新、老化的铝线全换铜线;卫生间一定要做二次排水。换言之、 建议水电走顶不走地，后期维修方便还不损坏地砖。

瓦工阶段记得让师傅把旧墙面的空鼓敲干净，挂网处理每平米多花8块钱、但能防止墙面开裂！

省钱妙招看这个地方，旧家具翻新比买新家具省70%！实木家具砂纸打磨后刷清漆，布艺沙发套个防污罩~立马焕然一新。厨卫吊顶用纯白铝扣板最实惠 -别选带花纹的、每平米能省15块！

五金件去建材市场批发起买、地漏、角阀这些常用件;批量买比零售价便宜三分之一！

常见坑点要避开 -千万别信"全包无增项"的***话！

签合同前要确认好十项必写条款：建渣清运距离、防水施工高度、开关插座数量同位置、踢脚线行不行主要是了、美缝剂品牌、门窗拆改范围、灯具安装费用、五金件质保期、墙面处理工序同完工保洁标准。

记得在合同里加条"总价不超过预算5%"，防止后期被加价！

二层那个老宅翻新最怕结构出问题！动工前不能不请专业师傅来看承重墙，砖混结构的老房子千万别乱拆墙。建议在楼梯下方做储物柜，既利用空间又能增加收纳。

阁楼改造要极其注意隔热;铺层泡沫隔热板再吊顶，夏天能降5度室温！

说到5万预算怎么花在刀刃上重点要放在厨卫改造同安全隐患消除。老房子的防水层不能不重做;别心疼那2000块材料费；等楼下邻居找上门赔得更多！

电路改造要预留足够插座~特别是厨房至少要装6个带开关的插座 -微波炉、电饭煲这些常用电器不用老拔插头！

收尾给准备动手的朋友提个醒：旧房翻新至少要留出两个月工期- 别信那些说一个月能完工的装修队！

建议分阶段验收，做完水电验收付30%，瓦工验收付30%;最后竣工验收再付尾款.找装修公司要选成立3年比。多的本地企业，新注册的小公司轻松跑路！

老实说5万块翻新两层老宅完全可行；关键是要做好前期规划。

建议先把不能不改造的项目列出来，再根据预算优先级逐步实施。

就像今年先搞定基础硬装，明年再慢慢添置软装。记住装修不是比赛，住得安全舒适比豪华决定性多了！下次再聊具体材料选购的窍门，保准让你少花冤枉钱！

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